Betaal jij te veel huur
in Den Haag?

Betaal jij te veel huur in Den Haag?

Den Haag is een van de duurste huurmarkten van Nederland. In wijken als Laak, Transvaal, Schilderswijk, Moerwijk en Leyenburg betalen huurders van sociale en middenhuurwoningen vaak honderden euro's per maand meer dan wettelijk is toegestaan. Dat is niet alleen oneerlijk — het is ook aantoonbaar onwettig.

Sinds de invoering van de Wet betaalbare huur (1 juli 2024) geldt het WWS-puntensysteem ook voor middenhuurwoningen tot circa €1.100 per maand. Dit betekent dat de maximale huurprijs van jouw woning nu door de wet wordt bepaald op basis van objectieve kenmerken: oppervlakte, energielabel, voorzieningen en WOZ-waarde. Betaal je meer dan dat maximum? Dan heb je recht op huurverlaging.

Hoe werkt het WWS-puntensysteem?

Het Woningwaarderingsstelsel (WWS) kent punten toe aan elke huurwoning op basis van kwaliteitskenmerken. Jouw puntentotaal bepaalt de maximale huurprijs. Punten worden toegekend voor:

• Oppervlakte van woonkamer, slaapkamers en overige ruimtes
• Energielabel (label A+++ geeft meer punten dan label G)
• Keuken- en badkamervoorzieningen
• Buitenruimte zoals balkon of tuin
• WOZ-waarde per vierkante meter (locatiefactor)

Heeft jouw woning 145 punten, dan mag de kale huurprijs maximaal circa €850 zijn. Betaal je €1.350? Dan heb je recht op een huurverlaging van €500 per maand — ruim €6.000 per jaar.

Hoe vraag je huurverlaging aan in Den Haag?

Een huurverlaging aanvragen gaat via de Huurcommissie, de onafhankelijke overheidsinstantie die geschillen tussen huurders en verhuurders beslecht. MijnHuurScan begeleidt je door het hele traject:

1. Doe de gratis huurcheck op MijnHuurScan.nl — wij berekenen jouw puntentotaal en maximale huurprijs
2. Wij stellen een officieel verzoek op aan jouw verhuurder om de huur te verlagen
3. Reageert de verhuurder niet of weigert hij? Dan dienen wij een verzoek in bij de Huurcommissie
4. De Huurcommissie doet uitspraak — gemiddeld binnen 8 tot 12 weken
5. Bij toewijzing wordt de huurverlaging doorgevoerd — je hoeft zelf niets te doen

Waarom MijnHuurScan kiezen voor huurverlaging in Den Haag?

• Lokale kennis: Wij kennen de Haagse huurmarkt, de WOZ-waarden per wijk en de meest voorkomende fouten die verhuurders in Den Haag maken
• No cure, no pay: Krijg jij geen huurverlaging? Dan betaal je niets
• Volledig ontzorgd: Van huurcheck tot uitspraak — wij nemen het hele traject over
• Gratis scan: De huurcheck kost niets en geeft direct inzicht in jouw situatie

Huurders in Laak, Transvaal, Leyenburg, Escamp, Segbroek en andere Haagse wijken gingen je voor. Gemiddeld besparen zij €490 per maand na een succesvolle huurverlaging via MijnHuurScan.