MijnHuurScan is actief in Den Haag en de directe omgeving, waaronder Rijswijk, Delft, Zoetermeer, Wassenaar, Leidschendam, Voorburg, Nootdorp en Pijnacker.
Voor huurders met een huurcontract van ná 1 juli 2024 is de wettelijke bescherming het meest uitgebreid. Bij contracten van vóór deze datum is verlaging in veel gevallen nog steeds mogelijk. De gratis huurcheck geeft een eerste indicatie van uw situatie.
Absoluut. Het maakt geen verschil of je van een particuliere verhuurder, een belegger of een woningcorporatie huurt. Het WWS-puntensysteem en de Huurcommissie gelden voor alle huurwoningen die onder de regels vallen. Particuliere verhuurders zijn zelfs vaker in overtreding omdat zij minder op de hoogte zijn van de actuele regelgeving.
Over het WWS-puntensysteem
Het woningwaarderingsstelsel (WWS) kent punten toe op basis van oppervlakte, energielabel, WOZ-waarde en aanwezige voorzieningen. Het puntentotaal bepaalt de maximale wettelijke huurprijs van uw woning.
In 2025 correspondeert een huurprijs van circa €800 met ongeveer 136 punten. Een gemiddeld appartement van 55 m² met energielabel C haalt al snel 120–140 punten. Betaal je meer dan je puntentotaal rechtvaardigt? Dan is een huurcheck de logische volgende stap.
De Wet betaalbare huur is in werking getreden per 1 juli 2024. Voor huurders met een contract van na die datum geldt de sterkste bescherming. Bij oudere contracten met 143 punten of minder was de verhuurder verplicht de huur te verlagen per 1 juli 2025.
In een aantal gevallen is dat mogelijk. Heeft uw woning 143 punten of minder en heeft de verhuurder de huur niet verlaagd per 1 juli 2025, dan kunt u een procedure starten bij de Huurcommissie.
De procedure
Wanneer de aanvangshuur binnen zes maanden na het sluiten van het contract wordt getoetst en te hoog blijkt, bestaat er recht op terugvordering van het te veel betaalde bedrag.
In dat geval begeleiden wij u bij een procedure bij de Huurcommissie. Dit is een onafhankelijke instantie die een juridisch bindende uitspraak doet over de huurprijs.
Gemiddeld 8 tot 12 weken vanaf het moment van indienen. MijnHuurScan zorgt ervoor dat het dossier volledig en correct wordt ingediend, zodat er geen vertraging optreedt door ontbrekende informatie.
Ja. Ook met een tijdelijk huurcontract heb je recht op een huurprijs die niet boven de wettelijke maximale huurprijs uitkomt. Het WWS-puntensysteem maakt geen onderscheid naar contractvorm.